Mieten . Wohnungen, Appartements . Obj 18-19
Komfortable Wohnungen im Grünen. Am Blauen.
Hamburg Alsterdorf . Bestand Baujahr 2018 . Objekt 18-19
Ihre neue Wohnung . Im Grünen am Blauen . Grundrisse . Kontakt
Ihre neue Wohnung
Sie wollen Ihr Leben in einer neuen Wohnung genießen? Allein? Oder mit Platz für Kind & Kegel? Ruhig, im Grünen, nahe am Wasser gelegen? Nah am Zentrum und doch weit genug weg, um der Hektik der Millionenmetropole entfliehen zu können? Modern ausgestattet, ohne Ihren Geldbeutel übermäßig zu strapazieren?
Dann haben wir hier genau die richtige Wohnung für Sie!
Hanseatisches Flair. Moderne Architektur. Großzügige Grünflächen. In gefragter Lage des Hamburger Nordens entstanden in den letzten Monaten 3 Wohnhäuser mit einem Mix aus gefördertem und freiem Wohnungsbau.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind modern und komfortabel ausgestattet. Um nur einige Beispiele zu nennen:
- alle Wohnungen mit Terrasse (Erdgeschoss und Staffelgeschoss) oder Balkon (Obergeschosse)
- meist bodentiefe Fenster
- pflegeleichtes Vinyl mit Parkettoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen in den Bädern, Fliesenspiegel in den Küchen
- glatt verputze und gestrichene Wände
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
- Klingel-, Freisprech- und Türöffneranlage mit visueller Farbanzeige (Monitor)
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradkeller untergestellt werden. Gerne können Sie zusätzlich, bei Verfügbarkeit, einen der 29 Stellplätze in der Tiefgarage mieten.
Pflichtangaben nach EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Energiebedarf: 55,1 kWh/(qm*a) | wesentliche Energieträger: Erdgas | Baujahr laut Energieausweis: 2019 | Energieeffizienzklasse B
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Im Grünen am Blauen
Wir müssen sicher nichts darüber schreiben, warum Hamburg so lebens- und liebenswert ist. Das wissen Sie bestimmt längst.
Die Wohnungen liegen im grünen Norden der Stadt. Zwischen Alsterlauf, City und Flughafen. Nah am Zentrum und doch weit genug weg, um der Hektik der Millionenmetropole entfliehen zu können.
Es sind nur 700 m bis zum Alsterlauf mit seinen Wäldern und Wiesen. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote, Spielplätze, Wander- und Radwege finden sich in unmittelbarer Nähe. Nur 3 km sind es bis zum Stadtpark und Planetarium.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Geschäfte und Gastronomie, Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte und Apotheken, usw. usw..
Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll: Es sind nur
- ca. 200 m zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 1,5 km zur U-Bahn-Station Sengelmannstraße (U1, City Nord)
- ca. 2 km zum S-Bahnhof Ohlsdorf (S1, 11 und 31)
- ca. 3 km zum Flughafen
- ca. 10 km zum Hauptbahnhof
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Beispielwohnungen
Sie finden hier die Grundrisse einiger der in dieser Wohnanlage zu mietenden Wohnungen.
Für eine größere Ansicht des Grundrisses klicken Sie bitte auf das jeweilige Bild.
Sie haben Interesse an einer dieser Wohnungen?
Dann senden Sie uns einfach eine eMail mit Ihren Rahmendaten. Zum Beispiel:
- Wie viele Zimmer soll Ihr neues Zuhause haben?
- Mit wie vielen Personen wollen Sie einziehen?
- Haben Sie besondere Wünsche bzgl. Lage, Geschoss, Balkon oder so?
Bitte geben Sie auch unbedingt an, für welche Wohnanlage Sie sich interessieren. Dann können wir Ihnen ganz schnell eine Info geben, ob wir Ihnen in dieser Wohnanlage direkt eine Wohnung anbieten können.
Ist oder wird gerade eine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung frei, senden wir Ihnen nähere Informationen wie zum Beispiel Grundriss, Höhe der Miete und Vorauszahlungen usw..
Ist gerade keine zu Ihnen und Ihren Wünschen passende Wohnung in dieser Wohnanlage frei, nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentenliste auf. Und melden uns mit detaillierten Informationen bei Ihnen, sobald sich etwas passendes ergibt. Noch bevor wir die Wohnung öffentlich anbieten...
Bitte beachten Sie bei Ihrer Entscheidung:
Uns ist sehr daran gelegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Dazu gehören auch die finanziellen Rahmenbedingungen. Als groben Richtwert sollte daher Ihr monatliches Netto-Einkommen mindestens dem 2,5-fachen der monatlichen Warmmiete entsprechen.
Sie erreichen das nicht ganz? Sind sich aber sicher, dass Sie die Miete regelmäßig zahlen können, ohne auf alles andere verzichten zu müssen? Dann gibt es ja vielleicht einen Elternteil oder anderen Verwandten, der die Wohnung mit Ihnen gemeinsam mieten würde...
Sie wollen wissen, wie es danach weiter geht?
Gerne beschreiben wir Ihnen in unseren Informationen zum Ablauf ausführlich, wie es weiter geht.
Hier nur eine kleine Zusammenfassung:
Sie wollen die Wohnung besichtigen?
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen und Ihren Lieben.
Sie müssen zu diesem Termin noch keine Unterlagen mitbringen. Lassen Sie sich einfach inspirieren. Schauen Sie, ob die Wohnung zu Ihnen und Ihren Lieben passt. Alles weitere besprechen wir dann gerne vor Ort.
Die Wohnung gefällt Ihnen? Sie wollen sie mieten?
Als Basis für die Erstellung und den Abschluss des Mietvertrages senden Sie uns bitte nach der Besichtigung der Wohnung die folgenden Dokumente. Für alle Personen, die in den Mietvertrag aufgenommen werden sollen. Zusammengefasst in einer PDF:
- die von allen potenziellen Mietern vollständig ausgefüllte und unterschriebene
Mieterselbstauskunft
- Kopie/-n des/der Personalausweise bzw. Reisepässe aller Beteiligten
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Vormieterbescheinigung)
- die letzten drei Lohn-/Gehaltsabrechnungen,
als Selbständige, die volle BWA des vergangenen und des aktuellen Jahres (letztes Quartal)
oder als Rentner/-in oder Pensionär/-in Ihren aktuellen Renten- oder Pensionsbescheid
- gegebenenfalls ergänzt um weitere Einkünfte wie Mieteinnahmen,
Betriebsrente usw., den Kindergeldnachweis oder einen Nachweis über Unterhaltszahlungen
- eine SCHUFA-Auskunft, die nicht älter als drei Monate ist, oder etwas vergleichbares
Für die Vermittlung der hier angebotenen Wohnungen fällt für Sie keine Maklerprovision an, da wir im Auftrag des Vermieters tätig werden.
Ihr Mietvertrag
Ist der Vermieter oder die ihn vertretende Hausverwaltung mit Ihnen als neue Mieter einverstanden, erstellen wir den Entwurf Ihres neuen Mietvertrags.
Vereinbart wird der "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg. Mit zehn Mietstaffeln in Höhe von 5 % alle 3 Jahre, beginnend in Abhängigkeit vom Mietvertrag des Vormieters, einem einjährigen Kündigungsausschluss und 3 Netto-Kaltmieten Kaution.
Sie erhalten den Entwurf vorab per eMail zur Prüfung. Ggf. nehmen wir gemeinsam mit den Vermietern Änderungen oder Ergänzungen vor.
Sind alle Unklarheiten beseitigt, stimmen wir gerne mit dem Vermieter oder den bei der Hausverwaltung zuständigen Mitarbeitern einen Unterschriftstermin für Sie ab. Schicken Sie uns dann einfach 2-3 Zeitfenster schicken, in diesen Sie zur Hausverwaltung nach Norderstedt fahren können...
Übergabe Ihrer neuen Wohnung
Gerne vereinbaren wir nach der Unterschrift einen Termin für die Übergabe der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass vor der Übergabe Ihre Zahlung der ersten Monatsmiete/-n und der Kaution auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein muss.
Bei der Übergabe erhalten Sie auch gleich die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause. Und kurz danach einen Scan des Übergabeprotokolls einschließlich der Zählernummern und -stände.
Wir freuen uns auf Sie.
